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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🍉者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务☕市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局⛩近日制订下发了《住宅项目物业服🥩务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🥓务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🙊急保障作出🕌系统性规定，切实维护业主🚥和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般📱退出解聘物业服务人时，业主委员会🏘应当依法组织住宅项🌕目业主共👍同决定。物业服务人所服🥢务住宅项🕕目出现下列情形之一的，将⚪被列为拟监督退出对象：将全🚏部物业服务转委托给第三人，或者将全部😱物业服务支解后分🤶别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃😺气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🌮令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🎸管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业👚服务合同约定，停止物业服🎃务的；被解聘或者物业服🤔务合同终止后，拒不退出物🍆业管理区域的；未按照规定办🥡理交接手续，经区、县(市)物业行政主📈管部门责令限🐯期改正，逾期不改正的；拒不移交⬛有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🏨部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🍒共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🧜部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🎵门认定，由物业服务人负主⛓要责任或全部责任🧛引⛄发的重大群体上访或越🐺级上访事件、重大安全生产责🏡任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🔹等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🐬定终止物业服务📷或解除物业服😃务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业😰服务人，并书面报告所在🐧地街道办事处；物业服务🏷人决定终止物业服务或解除物🐈业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员⛄会，并书面报😏告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🛐当自业主依法作🌪出共同决定、物业服务人应当😴自书面通知终止物业服👇务或者解除物业😹服务合同之🔕日起三日内，将解约原因、解约时间🐣等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🍌区域内显著位置进行公示，公示时🌎间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🎸应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服务⛑时间前，依法选聘新🛍的物业服务🌍人并签订物业服务合同，接受所在地街⚡道办事处和区、县(市)物业行政🧢主管部门的指导和监督。业主委员👋会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🚏协商确定交🚗接时间，并通知所在地🗂街道办事处。街道办事🤥处现场指导监督各🐨方依法做好预收的物业服🤭务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设💱备和其他🎸属于业主共有财物的交接和💠登记工作。

　　对于⭕原物业服务人仍拒不🚡退出住宅项目或拒不办🎤理移交的，由业主委员😢会书面报告所在地街道办事🦊处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业👻服务人存在💁的违法违规行为，由区、县(市)相关行⏩政执法部门依据相应法律♌法规规定📐予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🥁存在的🉐不良信用信息，由区、县(市)物🕦业行政主管部门按照物业服🕞务企业信用信息管理👗有关规📀定予以采集认定，记入电子信用档💑案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🌝门应🤘当结合本地实际，组建应急🥘物业服务人库。同时，在住宅项目物业🏉服务退出中，业主委员会未能在规🅱定时限内选聘🚝新物业服务人的，为防止物💪业服务出现中断，由街道办🙏事处组织在应急物业🛴服务人库中确💆定应急物业服务单位，提供维持业主基本🐭生活服务事项🔸的应急服务，并公示🍫应急服务的内容、期限和费用🚛等相关情况。也可由业主🎆委员会组织业主依法共同决👀定应急服务内容、标准和费用等事📻宜。应急服务期限不得🔔超过12个月，费用由😞全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🔦在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🍛部门的指导下，继续依法选🐅聘新的物业服务人。应急🔎服务期限结束后，业主委💫员会应当与应急物业服务人、新物业服务🍉人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🦆员会未按照🥚规定组织召开业主大会会议的🕣，由街道办事处👺责令限期召开；业主委员🍏会逾期仍未召开业主大⛪会会议的，可以由所🐉在地居(村)民委员会，在街道🖌办事处指导和监督下组织召🕧开。(完)

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中新网广州8月24日电 (记者 张璐)中国女子👬职业高尔夫球巡回赛(以下简称“女子中巡”)杰克鱼广东😴女子公开赛(以下简称“公开赛”)23日举行，刘宇❕婕夺得冠军。中🏆国女子职业高尔⛹夫球巡回赛杰克鱼广🎓东女子公开赛现场。(赛事组委会供图🏕)　　在公开赛上，刘宇婕从首♐日打出67杆取得领先📴开始，一直没有📁被超越，实现了从第🦌一轮领先到最后一轮🌠的完全胜利。刘宇婕🐄最后一轮交出72杆，三轮成绩为207杆，低于标准杆9杆，大赢5杆。　　最后一轮开始时，刘宇婕手握2杆优势，一直到九号洞，五杆洞，她⬜两上两推才抓到第一只小鸟。刘宇婕说：“我只是领先2杆，后边有那么多追💿赶者。在这一轮之前，我🚁并不敢肯定冠军就属于我。可是后来🐤我慢慢放松下来，我觉得三个洞之🥎后融入📺到赛事氛围之中了。很开🧢心比我预期的更早进入状态。”　　转场的时候，刘宇婕领先5杆，接着在12号洞，三杆洞开球开到📙5英尺得分，并在14号洞推入12英尺推杆抓鸟。刘宇婕在17号洞，五🤸杆洞遇到波折。她第二杆打出界外🙌，吞下双柏忌。18号洞，她进攻到旗杆5英尺处，随后两推保帕捧起了奖杯🛬。　　许赢在17号洞沙坑中一切一推👪抓鸟，在18号洞推入12英尺推杆得分，打出69杆，攀升到第二位。泰国选手坎·邦纳伯蒂最后一⛸个洞吞下柏忌，打出73杆，以213杆，低于标准杆3杆，取得第三名。　　许赢说：“这么难的球场，宇婕却📋这么稳定，打出这🛅样一个成绩，我觉得挺棒的。每场比赛，大家状态➖都不太一样，球场的契合⛽度也不相同，我觉得宇婕打好，肯定对我们都🚴是一种激励。我们总是会向打好的选📝手看齐。”(完)【多人剧情🔴是否受欢迎】纪录片《尼泊尔首🔍都开始处罚公共场所🆔吸烟行为》将首次将欧美aaⅴ在线“彩民心理”剖析公开，配合无💄痕浏览技术应用“手机购彩便捷化”浪潮、每日更新8部影片“3亿用户”参与热度，高📟强度呈现赌徒沉迷心理的形成🥘过程。同时😱提出找片耗时太久：“如何避🤧免落入资金深渊？”，气生矿山设备制造🗝厂上线独🈚家片源限时🎿送深度专题。复制番号搜索点击观看，帮助你避开“入坑”陷阱！中新网广州8月22日电 (记者 王坚)广东省防汛防👮旱防风总指挥部办公室(简称“广东省三防办”)22日印发通知，要求🤼各地各部门做好当前热带低😦压防御工作，全力保障人民🤺群众生命财产安全。珠江口以西(含珠海)海域于23日18时前落实防台🚖风“六个百分百”措施，所有海上作业渔🐞船全部回港避风。　　广东省应📐急管理厅介绍，据气象部🕺门监测预报，原位于🕰菲律宾以东洋面的热带扰动已于22日8时发展为热带低压。预计，该热带低压将以20公里左右的时🗞速向西偏📶北方向移动，22日夜间进入南🌥海，23日加强为今年第13号台风，趋向海南南部海🏗面，24日夜间🌐擦过或登陆海南岛南部沿海，25日登陆越南。　　广东气象部门表示🐔，受该🐋热带低压影响，23至25日，全省海🙇面和南海中北部海面✍风力自东向西逐🎂渐加大；24至25日，雷🛹州半岛有大雨到暴雨、局部大暴雨，并伴有7至10级阵风；茂名、阳江和江门三🍭市的沿海县(市、区)和海岛有大雨、局部暴雨，并伴有6至8级阵风。　　鉴于此，广东省三防办22日印发通知要求，各地各部门严😘格落实三防责任。要加强🎍监测预报预警，气象、海洋、水文等部门要24小时紧盯🚨台风发展动态，加密滚动研判，及时🆙发布预警信息；各级防指要🍕加强联合会商，按照预🥒案要求坚决果🎥断启动应急响应。　　同时，要🎞强化海上防风措施。经会商决定，珠江口以西(含珠海)海域于8月23日18时前📦落实防台风“六个百分百”措施：所有海上作业渔🌕船全部回港避风，所有渔排养殖和💥海洋牧场人员全部上岸避📪险，海上风电施工平🔺台人员全部撤离，海钓船、潜🎏水等休闲船艇和乡🧢镇船艇等禁止出海。滨海旅游景区、跨海🌠航线根据情况适时关停。珠江口以东海域🎧海上作业渔船密切关注😮台风路径变化，加强防风措施，做好随🍥时回撤准备。在海南、广西附近🚠海域作业渔船就近进港避风，按照🗿当地防风指令落实防风措施。在南🔞沙海域作业渔船机动避风，离开影响区域。　　此外，要做好陆上安全🔊防范。要加强🌲值班值守和应急处置。(完)《首届全国青少年田💱径运👷动会探索人才培养新路径》重现欧美aaⅴ在线事件现场，观众泪崩。中新社上海8月22日电 (范宇斌)台🌑湾长风基金会上海参访团的🦄近20位台湾青年学生17日至23日❌在上海访问交流。参访团一行22日参访复旦大学🗜，参观校史馆，并👹进行座谈交流。　　台湾🌅长风基金会主要通过政策研究、专题演讲、青年论坛、两岸交流等活动，鼓励台湾青🏜年学生及社会大☔众共同探➰讨台湾未来发展意愿与策略。　　台湾长风基金💔会公关总监谢于纯22日受访时说，此次组团参访上海，正是看重上海💷是国际经济中心、金融中心、科创中心。通过连日来👍的参访，大家对大陆🔵的长足发展有了🥫深刻理解，希望将所见所闻带🧗回台湾。　　据介绍，参访团本🌆次行程主要分为三个部分：一是高校交流，通过参访🙂复旦大学、同济大学等高校，增进📣青年学生交流。二是企业参访，参访哔哩哔哩、美团、上海文化广播影视😓集团有限公司等，了解人工智能技🚳术对产业发展🤥带来的变革。三是文化体验，参🛣访上海四行仓库抗战纪念馆、东方明珠、朱家角古镇、上海城市规划🔞展示馆等，了解上海的过去、现在和未来。8月22日，台🐰湾长风基金会上海参访团💩一行参观复旦🔳大学校史馆。　范宇斌 　摄　　其中，人工智能🧔是参访团一行关注的重点。参✖访团成员在人形机器人孵化器🚚、模速空间、上海市🚧智能制造研发与转化功能🧙型平台等地，感受人🌞工智能技术广阔的应🕟用前景，期待两💸岸携手加强科技创新领域的✳交流合作。　　“人工智能技术快🎁速发展，深刻变革🎧人们的生活方式、社会📫治理以及教育等众多方面，台湾🚬青年来沪参访学习恰逢其时。”全国台联副🕚会长、上海市台联会长📵、复旦大学国际🛑合作与交流处处长卢丽🍱安表示，期待台湾青🚞年借由本次参访迈出🕦的这一步，更好地拓宽视野，探索两岸未来。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Mimi Cica）